Certificado de eficiencia energética: lo que cambia en 2026 para reformas

Si estás pensando en reformar tu casa este 2026, hay un cambio normativo que necesitas conocer antes de pedir presupuesto. Desde abril de este año, la nueva Directiva de Eficiencia Energética (EPBD) exige que cualquier reforma que afecte a la envolvente térmica de un inmueble —fachadas, cubiertas, ventanas— o a sus sistemas de climatización cuente con un certificado energético previo a la obra.

No es un trámite más. Este cambio busca que cada reforma sea una oportunidad para mejorar la calificación energética del parque de viviendas español, que sigue siendo uno de los más ineficientes de Europa.

¿Qué obras están afectadas?

La norma aplica a reformas que superen el 25% de la superficie de la envolvente térmica del edificio. En la práctica, esto incluye:

• Sustitución de ventanas y cerramientos acristalados.
• Aislamiento de fachadas o cubiertas (SATE, trasdosados, etc.).
• Renovación completa de instalaciones de calefacción o aire acondicionado.
• Instalación de sistemas de energía renovable (placas solares, aerotermia, etc.).

Las obras menores —pintar, cambiar el suelo, reformar un baño sin tocar instalaciones— no entran dentro de esta obligación.

¿Qué necesitas antes de empezar?

Antes de contratar a tu Glufer de confianza, necesitarás un certificado energético inicial (el mismo que se usa para vender o alquilar, pero actualizado). Un técnico certificador evaluará el estado actual del inmueble y emitirá un diagnóstico con las mejoras recomendadas.

Una vez terminada la reforma, deberás obtener un nuevo certificado que acredite la mejora obtenida. La diferencia entre ambos determinará si cumples con los requisitos de la normativa.

Consecuencias de no hacerlo

Aunque la norma está en fase de transposición a la legislación española (real decreto previsto para finales de 2026), las comunidades autónomas con competencias en vivienda ya están empezando a exigirlo en licencias de obra. No tener el certificado puede traducirse en:

• Denegación de la licencia de obra mayor.
• Sanciones económicas en caso de inspección posterior.
• Dificultades para vender o alquilar el inmueble tras la reforma.

Cómo puede ayudarte un Glufer

Los profesionales del hogar registrados en Glufes están al tanto de esta normativa. Al contratar a un arquitecto, aparejador o empresa de reformas a través de nuestra plataforma, puedes pedir referencias de proyectos similares y asegurarte de que tu reforma cumple con los requisitos desde el día uno.

La normativa energética no es un obstáculo: es una oportunidad para que tu vivienda gane valor, confort y eficiencia. Con los profesionales adecuados, el proceso es más sencillo de lo que parece.